Descrizione

Rif. 163 - Chiodi Immobiliare propone in ESCLUSIVA un GRANDE APPARTAMENTO al piano terzo con annesso GARAGE al piano terra, CANTINA al piano seminterrato, SOFFITTA al piano quinto e LOCALE A REDDITO al piano terra ( informazioni sul contratto a fine descrizione). Tutti i piani raggiungibili con comodo ascensore. Il condominio è ubicato in posizione centrale all'interno del Comune di Novafeltria (RN), con ampia possibilità di parcheggio esterno, in aderenza ad aree verdi e nelle strette vicinanze di tutti i servizi ed esercizi commerciali. Il grande appartamento sito al piano terzo risulta suddiviso in ingresso, ampio soggiorno con accesso ad uno spazioso balcone panoramico, cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone; tramite disimpegno si accede alle TRE CAMERE DA LETTO, di cui due con superficie di circa 12 mq, quindi comode anche per adibirle a matrimoniali, terza camera matrimoniale di 20 mq molto spaziosa. Completa l'appartamento la presenza di due bagni di grandi dimensioni finestrati. L'appartamento è in DISCRETO stato manutentivo, per l'epoca di costruzione, come si evince da fotografie allegate e presenta finiture di MEDIA FATTURA, tipiche degli immobili costruiti negli anni 70'; nello specifico: pavimentazione in marmo e ceramica, infissi interni in legno, portone d'ingresso blindato, infissi esterni in legno con vetro singolo e in parte con il doppio infisso in alluminio sempre con vetro singolo, tapparelle in pvc. Riscaldamento centralizzato condominiale, compreso all'interno delle spese condominiali. L'appartamento, già ben suddiviso, si presta comunque a facili lavori di ridistribuzione interna, in quanto le pareti interne NON risultano portanti. Completano la proprietà : - GARAGE al piano terra di 16 mq con un altezza interna di 3,00 ml, comodo per rimessaggio auto anche di grandi dimensioni o come locale di deposito. I posti auto esterni sono molteplici, in quanto all'interno della corte condominiale vi un'intera area recintata destinata a parcheggio; - CANTINA al piano seminterrato di 15 mq con un'altezza interna di 3,20 ml; - SOFFITTA al piano quinto e ultimo di 25 mq, con altezza interna variabile dai 2,60 ml ai 0,60 ml; - LOCALE RISPOSTIGLIO A REDDITO al piano terra di 30 mq con un altezza interna di 3,75 ml. Questo locale è stato dato in affitto da diversi anni ad una attività commerciale presente al piano terra del condominio per l'importo di 1.900, 00 euro annui. Molto vantaggioso, tale entrata infatti permette di calmierare le spese condominiali, che risultano circa di 235,00 euro al mese, in quanto il riscaldamento risulta compreso, oltre alle consuete spese ordinarie. PLANIMETRIA ALLEGATA ALL'ANNUNCIO. Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Flaminia n. 187/d, centro direzionale Leon Battista Alberti, 47923, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali