Descrizione

Rif. 165 - San Giuliano, a due passi dal Borgo, Ponte di Tiberio, parco XXV Aprile e dal centro storico di Rimini; Chiodi Immobiliare propone in ESCLUSIVA un ampio APPARTAMENTO al piano primo con GRANDE TAVERNETTA al piano seminterrato. TAVERNETTA ACQUISTABILE ANCHE PER META' PORZIONE, come indicato alla fine della presente descrizione. Prezzo di acquisto con metà porzione di Tavernetta : 219.000,00 euro. L' edificio risulta anni 70', ben tenuto, composto da 6 unità abitative, senza amministratore di condominio con ampi spazi esterni, all'interno della corte in comune, molto comodi per rimessaggio biciclette e moto. I 5 condomini attualmente residenti sono TUTTI favorevoli a lavori di ristrutturazione dell'immobile, In particolare: tinteggiatura esterna; rifacimento balconi; sostituzione vetrate vano scala e portone d'ingresso; ripristino e tinteggiatura cancellata esterna. In particolare, l'APPARTAMENTO, raggiungibile tramite vano scala interno, risulta suddiviso in: ingresso, cucina abitabile con accesso ad un primo balcone posto sul lato del fabbricato, ampio soggiorno di 27 mq calpestabili con accesso ad un secondo ampio balcone posto sul fronte del condominio, due spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale di oltre 18 mq e altra doppia di 13 mq, bagno finestrato con vasca e spazioso ripostiglio, da adibire anche come secondo bagno. Possibile realizzare terza camera da letto, trasformando l'attuale cucina abitabile in camera singola. Altezza interna 3,00 ml. L'abitazione presenta finiture interne di media fattura, composte da pavimentazione in marmo in diverse tonalità, ceramica di forma quadrata per il bagno, infissi esterni in legno con vetro camera, infissi interni in legno tamburato, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e tubazioni in rame. Al piano seminterrato, raggiungibile sempre tramite vano scala interno al fabbricato, si trova una spaziosa TAVERNETTA di 80 mq commerciali, suddivisa in tre vani principali collegati tra loro. Altezza interna 2,40 ml. Gli ambienti risultano tutti finestrati con infissi in alluminio ad apertura a vasistas e riscaldati con radiatori in ghisa, impianto collegato all'appartamento sopra indicato. Gli ambienti sono stati utilizzati in passato come studio, biblioteca e sale ricreative per bambini. Lo stato manutentivo interno risulta mediocre, con finiture di media fattura, composte da pavimentazione in ceramica di vari formati, infissi interni in legno, pareti rivestite in parte in legno perlinato e in parte intonacate e tinteggiate. Nel caso in cui l'interesse dell'acquirente sia per metà porzione della tavernetta sopra indicata, quindi 40 mq circa, il prezzo di acquisto complessivo sarà di 219.000,00 euro. Completa la proprietà un grande GARAGE in COMPROPRIETA', per la quota di 1/6, con gli altri residenti del complesso, in cui è possibile riporre biciclette e moto, MA NON PARCHEGGIARE AUTO. Nelle strettissime vicinanze dell'abitazione è possibile parcheggiare comodamente.