Descrizione

Rif. 173 - Chiodi Immobiliare propone in ESCLUSIVA un'abitazione PLURIFAMILIARE TERRACIELO ANGOLARE, libera su 4 lati, con corte. Ubicata al confine tra Rivazzurra e Miramare a soli circa 200 metri dal mare e dal nuovo lungomare denominato :" Parco del Mare", che caratterizza tutta la costa Riminese e a circa 350 metri dalla stazione ferroviaria di Miramare. Il fabbricato, risulta cosi suddiviso: - GRANDE APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, raggiungibile tramite comodo vano scala interno di proprietà, suddiviso in : ampio soggiorno/pranzo con doppio accesso ad ampio balcone, cucina abitabile, tre camere di ampie dimensioni, una delle quali con bagno in camera finestrato e le altre due camere con accesso ad ampio balcone perimetrale, bagno finestrato e ripostiglio. Finiture anni 2000 ' in buono stato manutentivo. Riscaldamento autonomo con radianti in acciaio, infissi esterni in alluminio con vetrocamera, infissi interni in legno, pareti intonacate e tinteggiate e pavimentazione in ceramica. H interna=3,08 ml. Vista la distribuzione architettonica dell'unità abitativa, ben visibile in planimetria allegata, il grande appartamento darebbe la possibilità di avere anche due unità abitative comunicanti tra loro, infatti il soggiorno risulta comunicante con l'attuale sala pranzo/soggiorno tramite una porta battente 90 x 210 e comunque anche sempre raggiungibile da porta d'ingresso blindata dal vano scala. Nel caso in cui si utilizzassero i 2 appartamenti, questi sarebbero cosi conformati: - UN AMPIO TRILOCALE con cucina-soggiorno con accesso al grande balcone perimetrale, bagno finestrato, due grandi camere da letto con accesso al balcone perimetrale e ripostiglio; - UN BILOCALE con soggiorno/cucina, camera con bagno finestrato. - ATTICO AL PIANO SECONDO. In particolare, l' appartamento all'ultimo piano, raggiungibile tramite rampa di scala in comune, risulta suddiviso in : cucina/soggiorno con accesso diretto al grande terrazzo di oltre 30 mq, tre camere da letto, un ripostiglio ampio e finestrato con possibilità di fungere da camera matrimoniale, ripostiglio utilizzato come lavanderia, bagno finestrato e ripostiglio utilizzabile come deposito. Finiture anni 70'/80' in buono stato manutentivo. H interna= 2,45 ml. Riscaldamento autonomo con radianti in ghisa, infissi esterni in legno e alluminio con vetrocamera e vetro singolo, infissi interni in legno, pavimentazione in graniglia di marmo e ceramica. - GARAGE AL PIANO TERRA di grandi dimensioni, H = 4,05 ml, con retro a ripostiglio e bagno finestrato; - DUE VANI RIPOSTIGLIO al piano ammezzato di oltre 20 mq, attualmente utilizzati come deposito e lavanderia; - TRE RIPOSTIGLI al piano terra raggiungibili dal giardino utilizzabili come deposito, rimessaggio biciclette, ecc. L'immobile è ideale per chi cerca una SOLUZIONE PLURIFAMILIARE, comoda e vicinissima al mare, ma anche per chi cerca una SOLUZIONE VERSATILE, sia abitazione che investimento, essendoci più unità abitative. PLANIMETRIE ALLEGATE